aparat usg, aparaty usg, Densytometry, sprzęt medyczny, ultr

Temat: Zakup działki bez księgi wieczystej?
Witajcie Prosiłbym Was o poradę. Chcę kupić działkę, problem jest taki że sprzedający nabył ją jako działkę powstałą z podziału większej i nie założył księgi wieczystej. Posiada on akt notarialny w której jest wymieniony między innymi numer KW działki z której została wydzielona obecna. Z postów na formum dowiedziałem się że można kupić taką działkę (nawet na kredyt), nie znalazłem natomiast informacji co należy sprawdzić przed taką transakcjią. Szczególnie interesujące byłoby czy sprzedający jest rzeczywiście właścicielem oraz czy działka nie posiada czasami jakichś służebności, i jeszcze nie wiem co ..... Pomocy. Dodatkowo czy wiecie może, w jaki sposób i gdzie uzyskać nr KW na podstawie np. numeru działki, jeśli KW istnieje? Jest to w ogóle możliwe?
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=62281



Temat: Służebność na media - potrzebny odrebny akt notarialny?
W akcie notarialnym zakupu działki to Wy jesteście beneficjentem służebności. Jeżeli ZE upiera się , że chce mieć prawo użytkowania instalacji idącej przez tę drogę ( a wiem, że się upiera, tez to miałam), to akt notarialny musi byc na niego (ZE) czyli że właściciele drogi ustanawiają takowe prawo użytkowania na rzecz ZE. Nie wiem, czy to prawda, ale podobno nasz warszawski ZE zwraca za fakturę takiego aktu notarialnego (to kosztuje łącznie ok. 400 zł). Ale my też zdecydowalismy się "na zaś" poustanawiać służebności czy też uzytkowania na rzecz gazowników i TP SA. ... pokryliśmy koszt aktu.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=47477


Temat: Zakup działki - krok po kroku
co bym chciał wybudować i tak, jak bym chciał. Jeśli nie ma PZP, to występuję o WZ. 4. sprawdzam księgi wieczyste, czy nie ma hipoteki, służebności i innych wad prawnych, a właściciel jest właścicielem 5. jeśli pasuje, to podpisuję umowę przedwstępną, wpłacam zaliczkę 6. podpisuję umowę kredytową z bankiem 7. akt notarialny Proszę o wszelkie uwagi. Na którym etapie powinienem się zainteresować kredytem, tzn jakoś wstępnie zbadać zdolność kredytową? Czy bank mi udzieli jakiejś wiążącej odpowiedzi nie dotyczącej konkretnej działki, że np. udzieli mi kredyt od kwoty X do kwoty Y, czy też jednak muszę mieć do tego celu umowę przedwstępną i bank będzie rozpatrywał wyłącznie przypadek KONKRETNEJ działki? Bo nie wiem, co będzie, jeśli się okaże, że ja wpłacę jakiś zadatek, a banki...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=150207


Temat: służebność mediów
Ad vocem: właśnie dzwonił do mnie prezes spółdzielni, która zagospodarowała teren pod nasze małe osiedle. Mają kłopot z właścicielką sąsiednich działek, która kiedyś zgadzała się na projekt podziału zakładający przeznaczenie części ... do końca (nie ma służebności ani niczego podobnego) i właściciel jednej z działek może być skazany na procesowanie się z tą panią o drogę konieczną (i ze spółdzielnią, na zasadzie regresu), albo na zakup helikoptera. W tych sprawach warto być szczególnie ostrożnym, ale oczywiście na trudnego sąsiada i akt notarialny nie zawsze pomoże.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=29946


Temat: umowa warunkowa a przeniesienie własności
Witam, Podpisałem umowę warunkową w formie aktu notarialnego na zakup działki. Działka jest rolna więc warunkiem było zrzeczenie sie prawa prawa pierwokupu przez ANR. Agencja się zrzekła (w tydzień) , możemy przenieść własność. W środę mam termin u notariusza. Zastanawiam się, czy przy przeniesieniu własności mogę jeszcze zobowiązać notariusza i sprzedającego do dokonania w akcie przenoszącym własność dodatkowych wpisów (służebność, ośw. o...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=73655


Temat: Piaseczno i okolice
treść umowy przedwstępnej na zakup działki poszukaj w internecie. Kiedyś zadałam w googlach i wyrzuciło mi parę gotowców. Takiego gotowca można rozszerzyć o dowolne ustalenia np. dostępne media. Jeśli właściciel partycypował w kosztach przyłączeń, poproś o pokazanie dokumentów - tam powinno być określone jaka moc i przepustowość. 1. Najważniejsze to księgi wieczyste. Nasz XIII wydział k.w. jest na szczęście skomputeryzowany. Oprócz służebności, hipoteki, to przede wszystkim właściciela działki i czy przypadkiem nie ma współwłaścicieli. 2. wypis i wyrys z rejestru gruntów - faktycznie tylko właściciel. Ten dokument będzie potrzebny do aktu notarialnego, więc właściciel prędzej czy później będzie musiał o niego wystąpić. 3. o wypis z mpzp może wystąpić każdy. Trochę to kosztuje, ale i tak będzie potrzebne przy akcie notarialnym i przy adaptacji...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=1357


Temat: Służebność gruntowa
Doradźcie co najlepiej zrobić. Wkrótce mam podpisać akt notarialny dotyczący zakupu działki, z tym iż w akcie notarialnym u starego właściciela istnieje zapis o służebności gruntowej na rzecz ZE z uwagi ,iż brzegiem działki przebiegają słupu sieci energetycznej niskiego napięcia . Zapis tej służebości jest co najmniej dziwaczny nawet dla mnie (nie jestem prawnikiem) , ale "po terenie działki o nr " wydaje się , iż oznacza to że jak zechcą to mogą przebudować sobie sięć jak będą chcieli i np kable puścić przez środek lub w poprzek działki blokując możliwość budowy czegokolwiek. Z poprzednim właścicielem doszedłem do porozumienia na temat wezwania ZE do wyrażenia zgody na zmianę sformułowania tej służebności- podobno taka obietnica padła. A tak ogólnie czy służebność gruntowa nie wygasa w chwili sprzedaży działki na rzecz innej osoby? Gdyby tak ,to może warto w ogóle nie podpisywać nowej . Co myślicie? 8)
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=21001


Temat: Problem z drogą dojazdową
witam. mam juz pozwolenie na budowę a przygody z droga następujące.. działka budowlana, wyrys z planu zagospodarowania- działka przylega do drogi "projektowanej"- ktora powstanie, jednak na dzień składania dokumentów było to jeszcze prywatne pole jednej osoby i nie można było tamtedy jeździć. droga istniała jedynie w planach na mapie, własciciel targował se w gminie nt..warunków oddania pola pod drogę. przy zakupie działki wpisano do aktu notarialnego służebnośc przejazdu i przechodu- z wymienionymi nr działek, przez które mamy zatwierdzony notarialnie dojazd do działki- zgodnie z prawem do czasu wykonania drogi służebność jest naszą oficjalną drogą dojazdową.. kompletując dokumenty do pozwolenia na budowę dostałam z gminy pismo o istnieniu drogi w planach oraz informacje o służebności poprzez działki wymienione w akcie not- jako tymczasowa służebnośc łącząca działkę z drogą publiczną. pozwolenie dostaliśmy, nikt nie wnikał- wystarczyły informacje o służebności zawarte w akcie i w pismie z gminy, pozwolenie na bud dostałam bez problemu- w tej kwestii(o innych żal wspominać :evil: ), jedyny kłopot z uzyskaniem pozwolenia mieli własciciele działek, przez któe przebiegała służebność, reszta nas, którzy tylko korzystalismy- wszyscy dostali pozwolenie uff,,sie rozgadałam :oops:
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=129013


Temat: jak powinna byc uregulowana słuzebnośc w akcie notarialnym
Przymierzam sie do zakupu działki budowlanej. Jest to działka wydzielona z pola uprawnego. Pole to graniczyło z droga gminną. Jednak droga ta była za wąska i właściciel pola, dzielą je, musiał ... prywatna, o co powinienem się postarać przy podpisywaniu aktu notarialnego. Pewnie muszę zadbać o to aby właściciel ustalił służebność na działce będącej obecnie drogą na rzecz mojej działki. Ale pytanie - co powinno być wpisane KW - służebność przejazdu, przejścia, mediów????? Nie chce sytuacji, kiedy sie okaże że notariusz czegoś nie wpisał, albo nie tak coś sformułował. Wiem że o służebności na...
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=107150


Temat: egzamin notarialny
powinna być przyłączona do KW prowadzonej dla nieruchomości powiększanej). Działka, która ma być zakupiona jest obciążona hipotekami. W KW do której ma nastąpić przyłączenie zakupionej nieruchomości wpisani jako właściciele (ze spadku) wpisani są: wdowa w 2/3, pierwsze dziecko w 1/6, drugie dziecko w 1/6. Chodzi o zakup nieruchomości nie obciążonej hipopotami i za zgodą Sądu Rodzinnego po zrzeczeniu się przez dożywotnika swego prawa. Kazus III : zrzeczenie się użytkowania udziału w nieruchomości, umowa sprzedaży, umowa zniesienia współwłasności poprzez ustanowienie odrębnej własności nieruchomości (dwa mieszkalne , jeden użytkowy), akt poddania się egzekucji (z 777 par. 1 pkt 4) , umowa ustanowienia służebności osobistej mieszkania i ..itp . Co do testu: trudny, ale do przejścia dla praktyka.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=37562


Temat: dostęp do drogi publicznej
dostęp do drogi publicznej   Witam serdecznie; Jakiś czas temu nabyłam działkę pod budowę. Wcześniej właściciele oddali część tych działek na ustanowienie służebności drogi koniecznej, jednak z zastrzeżeniem, ze oni także chcą mieć do tej drogi dostęp i tak korzystają z niej wraz z sąsiadami do dnia dzisiejszego i wszyscy, którzy oddali część działek bez odszkodowania myślą, ze droga jest współna. Zaniosłam wymagane dokumenty, wraz z postanowieniem o ustanowieniu służebności notariuszowi zastrzegając, że ja bez dostępu do drogi działki nie kupuję. Akt notarialny spisany, droga w nim uwzględniona, zakup dokonany.... W tym momencie okazuje się, że szanowny Pan Rejent przeoczył w tych dokumentach, że droga- owszem jest, ale służebność ustanowiona jest tylko na jednego właściciela- tego, który jest na jej końcu i na dobrą sprawę nikt inny nie ma do niej prawa, więc ja też. O ile się zorientowałam, to notariusz popełnił błąd, bo niedopatrzył sprawy, która była istotna i ważyła o zakupie przeze mnie działki....
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=88026


Temat: służebność drogi - przymus wykupu
  Kluczowa nie jest treść Twojego aktu notarialnego - skąd niby miałby ją znać ewentualny kupujący? Kluczowy jest zapis w księdze wieczystej tej działki - czy jest tam zapisana służebność drogi ... służebności drogi koniecznej, ale już odpłatnie. Dokładnie Jeśli nie ma stosownego zapisu w Księdze Wieczystej tej nieruchomości to samym aktem można sobie podetrzeć pewną część ciała w przypadku zakupu działki przez...
Źródło: forum.ocm.pl/showthread.php?t=78595


Temat: Czy kupować działkę z drogą?
Witam! Planuję kupić jedną z trzech działek. Środkową (nazwę ją nr 2). Działki usytuowane są prostopadle w stosunku do drogi "A". Do wszystkich działek - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - przewidziano dojazd od ulicy "A". Oprócz tego, wzdłuż działki 1 i 2 przewidziano drogę wewnętrzną prowadzącą od ul. A. Droga wewnętrzna prowadzi do działki nr 2 i 3. Działka nr 3 graniczy także z drogą B, z której nawet łatwiej na nr 3 się dostać. I tu mam problem. Właściciel chce sprzedać mi działkę nr 2 pod warunkiem, że kupię drogę wewnętrzną. Wiadomo już, że nabywca działki nr 1 będzie wchodził/wjeżdzał na swoją posesję bezpośrednio z drogi A. (W założeniu nie będzie korzystał z drogi wewnętrznej). Sprzedający zakłada, że nabywca działki nr 3 będzie korzystał z drogi B. I nawet z takim dojazdem tą działkę proponuje. I tu jest problem. Czy ma do tego prawo, skoro warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustalają wjazd do posesji nr 3 drogą wewnętrzną? Jakie będę dla mnie konsekwencje zakupu drogi wewnętrznej w takiej sytuacji? (Oprócz tego, że będę musiała o nią dbać). Wiem, że można w akcie notarialnym wpisać/ustalić? służebność wieczystą drogi wewnętrznej. Ale właściciel (starszy człowiek) nie chce się martwić utrzymaniem tej drogi i stąd jego propozycja. Jeśli kupię drogę wewnętrzną i okaże się, że właściciel działki nr 3 nie może wchodzić/wjeżdzać na swoją posesję z drogi B jak powinnam postępować? Jakie zapisy powinny być w aktach notarialnych. Jest to dla mnie skomplikowane. Co zrobić w...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=32161


Temat: Warunki zabudowy
sąsiednia zabudowana. Moje pytanie jest takie: 1) czy warto odwoływać się od tej decyzji do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, powołując się że w momencie zakupu działki (8 lat temu) miałem decyzję określającą ... Wiem, że rozwiązaniem problemu może być dostęp do sąsiedniej drogi publicznej przez działkę sąsiada na zasadzie służebności. Sprawdziłem w innych wątkach Forum i znalazłem, że: 2) w niektórych gminach (a może tylko w tej jednej gminie) wystarczy oświadczenie o udostępnieniu przejazdu przez działkę sąsiada (a nie od razu akt notarialny służebności) - co na to mówi twoja praktyka zawodowa, czy można się...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=21194


Temat: Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomogę !!!
df950 Sąsiad, wspólwłaściciel działki drogowej i działek "na zapleczu" korzysta tylko ze swoich praw. Na tym forum wydaje mi się, że przeważa pogląd, iż najlepszym rozwiązaniem dojazdu do działek nie położonych ... lub bardzo prawdopodobnego rozwoju przebiegu "stosunków międzysąsiedzkich" w przyszłości. W Twoim przypadku zablokowałbyś dostęp kolejnych działek sąsiada do drogi wewnętrznej, gdyby działka drogowa była Twoja i tylko obciążona służebnością na rzecz sąsiada, ściślej - jego pierwszej działki. Jego późniejsze zakupy gruntowe i formalne doprowadzenie do zapewnienie dojazdu do nowych nieruchomości musiałoby się wiązać z Twoją zgodą (akt notarialny) na rozszerzenie służebności na nowo powstałe działki. sliwaprz Oczywiście, odwołuj się do SKO. Przeczytaj jeszcze raz decyzję i analizę urbanistyczną. Zapewne znajdziesz wiele błędów (nie rozumiem argumentacji, że działka jest za wąska, więc tylko jeden ... budynku nie uniemożliwi realizacji planu podziału na 4 działki w przyszłości. Czasami, dla osiągnięcia celu trzeba się zatrzymać, a nawet cofnąć. anna.misia Jeśli już budujesz, to już chyba masz WZ? Działki 0,5 ha raczej nie podzielisz (nowo wydzielone działki rolne nie powinny mieć mniej niż 0,3 ha), chyba, że organ wydający WZ (a potem decyzję podziałową) zgodzi się na inną, mniejszą powierzchnię....
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=13318


Temat: Jak to jest z tą drogą?
Dzialka powinna byc z dojazdem, ale nikt nie ma obowiazku udostepnianiac dojazdu, chyba ze prawnie zostanie ustanowiona sluzebnosc drogi dla potrzebne Twojej dzialki. Prawna strona wlasnosci drogi dojazdowej powinna zostac wyjasniona i wpisana do aktu notarialnego zakupu dzialki.[/i]
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=13690


Temat: Sluzebnosc.Akt notarialny. Kupno dzialki letniskowej.
notarialny podpisal wlasciciel dzialek i moj maz. Pani notariusz powiedziala, ze akt notarialny powinna podpisac jeszcze matka wlasciciela dzialek. Jeszcze nie podpisala. Pozwole sobie zacytowac akt notarialny; W &1 :" K.Lubko oswiadcza, ze w ksiedze wieczystej Kw numer xxx prowadzonej przez ..... wpisany jest jako wlasciciel nieruchomosci rolnej o lacznej pow,.... polozonej w ...., obejmujacej miedzy innymi dzialki nr. 143/2 i 143/3 - na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dn.... i umowy darowizny z dn....oraz, w dziale III ksiegi tej wpisana jest sluzebnosc osobista mieszkania i prawo uzytkowania na rzecz Hanny Lubko i 6 sluzebnosci gruntowych, a dzial IV wolny jest od obciazen." Nastepnie sa wymienione dzialki ktore zostaly nam sprzedane, podany jest wymiar, rodzaj dzialki. Nastepnie jest taki wpis o naszych nabytych dzialkach: "K.Lubko oswiadcza, ze jest zonaty, przy czym powyzsza nieruchomosc stanowi jego majatek osobisty,nabyty przed zawarciem zwiazku malzenskiego, a umow malzenskich nie zawieral oraz oswiadcza, ze dzialki te wolne sa od wszelkich dlugow oraz praw innych osob, poza wpisanymi w dziale III ksiegi wieczystej Kw.nr xxx sluzebnosciami i posiadaja dostep do drogi publicznej" Pytanie : Prosze o wyjasnienie sprawy sluzebnosci w tym przypadku. Czy my jako kupujacy mamy jakies sluzebnosci czy wlasciciel wzgledem matki ? Jak to rozumiec ? Druga rzecz w &2 jest taki zapis, ze moj maz czyli "M.Nowak dzialki kupuje i oswiadcza, ze jest zonaty, przy czym nabycia tego dokonuje do majatku osobistego, za srodki pieniezne pochodzace z tego majatku" Pytanie: Jak to rozumiec ? Dzialki kupilismy wspolnie ja i maz. Ze wzglegu na odleglosc ja nie moglam byc przy podpisaniu aktu notarialnego, wiec uzgodnilismy, ze maz podpisze sam. Ale chcemy zeby to bylo nasze wspolne dobro, za nasze wspolne pieniadze nabyte. Prosze wyjasnienie czy to jest naszym wspolnym majatkiem czy osobistym meza. Jezeli dla mnie jest to niekorzystne, bede chciala to zmienic jak naszybciej. Akt notarialny zostal podpisany pare dni temu. Trzecia ... lub nawet wycofac sie z tego zakupu. Dziekuje. Maria
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=732









Formularz

POst

Post*

**Add some explanations if needed